De basisprincipes van verhuren op Airbnb

Mensen verhuren om allerlei redenen op Airbnb, bijvoorbeeld om geld te verdienen en mensen van over de hele wereld te ontmoeten.

"Ik heb drie jaar textielontwerp kunnen studeren aan Morley College", zegt host Tessa uit Londen. "Verder heb ik kunnen reizen, en inmiddels heb ik ook een nieuwe keuken. Allemaal dankzij mijn verhuuractiviteiten."

Wat je doelen ook zijn, door op Airbnb te verhuren komen ze binnen bereik. Hieronder staat hoe dat in zijn werk gaat.

Je kunt elke beschikbare ruimte verhuren, of het nu om een gehele woning, een logeerkamer of een comfortabele slaapbank gaat. Het belangrijkste is dat gasten op basis van je advertentie precies weten wat ze kunnen verwachten.

Verder is gastvrijheid natuurlijk ook essentieel. In het algemeen betekent dat het volgende:

• snel en duidelijk communiceren
• een veilige en schone ruimte aanbieden
• zorgen dat alle basisvoorzieningen voor een prettig verblijf aanwezig zijn
• met wat kleine extra's iets bijzonders van je ruimte maken

Met je advertentiepagina kun je gasten over de streep trekken om je ruimte te reserveren. Maak dus duidelijk waarom jouw ruimte zo bijzonder is en zorg dat gasten goed weten wat ze kunnen verwachten.

Voor je advertentie heb je minimaal vijf foto's nodig. We raden je aan om van elke ruimte een paar foto's vanuit een andere hoek te maken, zodat gasten een virtuele rondleiding door je ruimte krijgen. Besteed extra aandacht aan de eerste foto die je toevoegt, want die zien gasten in de zoekresultaten.

Probeer in je titel en beschrijving duidelijk te maken wat gasten over je ruimte moeten weten. Als je bijvoorbeeld een knusse accommodatie aan zee hebt, zou je 'Knus huisje aan het strand' als advertentietitel kunnen kiezen. Selecteer verder alle aanwezige voorzieningen en vermeld bijvoorbeeld ook of je ruimte een inpandige trap of een drempelvrije ingang heeft.

Bekijk tot slot hoeveel kamers en bedden je hebt en bereken op basis daarvan hoeveel personen er in je ruimte kunnen verblijven. Dat wordt het maximale aantal gasten voor je accommodatie.

Het nachttarief bepaal je helemaal zelf. Je kunt aangepaste tarieven hanteren voor de weekenden, langere verblijven, het hoog- of laagseizoen en andere omstandigheden die op jouw accommodatie van toepassing zijn.

We raden je aan om bij het bepalen van je tarief goed te kijken naar wat andere hosts bij jou in de buurt voor een soortgelijke accommodatie vragen. Denk eraan dat gasten naast je nachttarief ook nog toeslagen en belasting betalen.

Vanaf volgende maand kunnen gasten ervoor kiezen om in de zoekresultaten van Airbnb de totaalprijs inclusief alle toeslagen (maar exclusief eventuele belastingen) weer te geven. In landen en regio's waar het vanwege de plaatselijke regelgeving al verplicht is om de totaalprijs te laten zien, wordt de optelsom van je nachttarief, je toeslagen en alle belastingen weergegeven.

Onze tool voor Slimme Tarieven is een andere handige optie. Daarmee wordt je nachttarief automatisch aan de vraag aangepast.

Airbnb brengt de reserveringskosten voor aankomst bij de gast in rekening, zodat jij niet rechtstreeks met hen geldzaken hoeft te regelen en zeker weet dat je altijd uitbetaald krijgt. De meeste hosts betalen standaard 3% van het totaalbedrag van hun reservering aan servicekosten.

Het geld dat je als host verdient, wordt ongeveer 24 uur na de geplande aankomsttijd van je gast naar je overgemaakt. Wanneer het geld precies op je rekening staat, hangt af van de uitbetalingsmethode die je kiest.

Welke uitbetalingsmethoden er beschikbaar zijn (zoals een bankoverschrijving, PayPal, Western Union of snelle uitbetaling), is afhankelijk van waar je woont. Je kunt nu je uitbetalingsmethode instellen en die aanpassen wanneer je maar wilt.