Navigeer voorwaarts om toegang te krijgen tot voorgestelde resultaten

    Een maandtarief voor langere verblijven instellen

    Met deze tools zijn ingewikkelde berekeningen verleden tijd en maak je je advertentie nog aantrekkelijker.
    Door Airbnb op 11 mei 2021
    3 min. leestijd
    Bijgewerkt op 11 mei 2022

    Samenvatting

    • Korting op een langer verblijf kan gasten over de streep trekken.

    • Voor alle komende maanden kun je een aangepast tarief instellen.

    Het afgelopen jaar hebben we een duidelijke toename van het aantal verblijven van een maand gezien. Dat wijst erop dat steeds meer gasten op zoek zijn naar een tijdelijk thuis op een andere plek. Eén op de vijf reizen op Airbnb omvat minimaal 28 nachten, en bij meer dan de helft van alle geadverteerde accommodaties krijg je inmiddels korting op een langer verblijf.*

    Wanneer je een maandkorting instelt, kan dat leiden tot een vollere kalender en het inkomen dat je voor ogen hebt. Met onze tools voor maandtarieven kun je bijvoorbeeld een vaste korting voor alle langere verblijven instellen of per kalendermaand een ander tarief kiezen.

    "Korting geven op een langer verblijf is een prima methode om gasten over de streep te trekken", vertelt host Oliver uit New York. "Bovendien betekent het minder werk voor mij als mijn gasten minimaal een maand blijven."

    Hoe je een maandkorting instelt

    Het is relatief eenvoudig om een kortingstarief in te stellen. De stappen en opties in de mobiele app wijken alleen wel iets af van die in de webbrowser. Hieronder zie je hoe je voor het hele jaar dezelfde maandkorting instelt:

    • Mobiele app. Selecteer je advertentie en tik op Reserveringsinstellingen. Tik onder Tarieven op 'Tarieven voor verblijfsduur' en vervolgens op Maandkorting. Voeg het percentage van je nachttarief toe dat je als korting wilt instellen. Tik op Opslaan als je klaar bent.
    • Webbrowser. Selecteer je advertentie, klik of tik op 'Tarieven en beschikbaarheid' en klik of tik vervolgens op Kortingen. Klik of tik naast Maandkortingen op Aanpassen. Voeg het percentage van je nachttarief toe dat je als korting wilt instellen. Klik op Opslaan als je klaar bent.

    De prijstool berekent automatisch de maandkorting door voor elke nacht van een reservering (van 28 nachten of meer) je nachttarief met het ingestelde percentage te vermenigvuldigen. Vervolgens wordt je korting toegepast op het totaalbedrag voor je gast.

    Je kunt nu voor elke kalendermaand een ander bedrag instellen om in te spelen op de seizoensvraag.

    Als je liever per maand bepaalt hoeveel korting je geeft, kan dat via een webbrowser. Klik onder Maandkortingen op 'Aangepast tarief voor een bepaalde maand instellen'. Selecteer in het keuzemenu een kalendermaand die in de toekomst ligt en voer als aangepast tarief een bedrag in (dus geen percentage).

    De optie om een aangepast maandtarief in te stellen is vooral handig als je wilt inspelen op de veranderende vraag. Als je accommodatie bijvoorbeeld in de buurt van het strand of een skigebied ligt, kun je ervoor kiezen om in het hoogseizoen geen korting te geven en voor de rustigere maanden een lager tarief in te stellen.

    Houd er wel rekening mee dat dit maandtarief automatisch alle eerder ingestelde week- of maandkortingen vervangt.

    Onkosten om rekening mee te houden

    Misschien heb je al een bepaald maandtarief in gedachten. Als je tot nu toe vooral voor kortere tijd hebt verhuurd en je accommodatie meestal even leegstaat voordat de volgende gast arriveert, zou je eens kunnen uitrekenen of een kleiner aantal langere reserveringen tegen een lager tarief misschien ook kostendekkend zijn.

    Langere verblijven leiden vaak tot een hogere bezettingsgraad, terwijl je met minder verschillende gasten te maken hebt. Dat betekent minder gedoe, minder berichtenverkeer en een stabielere bron van inkomsten dan wanneer je je accommodatie steeds voor kortere tijd verhuurt. Maar ook als je voor langere tijd gaat verhuren, er zijn een paar onkosten om rekening mee te houden:

    • Hypotheek of huur. Dit bedrag zou je als uitgangspunt kunnen nemen voor het berekenen van je maandtarief.
    • Periodieke uitgaven. Ook de bedragen die je elke maand kwijt bent aan de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit) en de kosten van de schoonmaker, de hovenier en de extra spullen die je altijd voor je gasten klaarzet (zoals zeep, benodigdheden voor in de keuken, enz.) kun je in je maandtarief opnemen.
    • Onderhoudskosten. Het geld dat je in het renoveren van je ruimte of het uitvoeren van reparaties steekt om je accommodatie tiptop in orde te houden, zou je deels via je tarief kunnen verrekenen.

    "Reken eens uit wat je per maand verdient wanneer gasten per nacht reserveren", zegt Oliver. "Dat bedrag kun je als richtlijn gebruiken om de hoogte van je maandkorting te bepalen. Op die manier vergroot je de kans op een stabiel inkomen."

    * Volgens interne internationale gegevens van Airbnb waren verblijven van minimaal 28 nachten goed voor twintig procent van alle gereserveerde nachten in 2021. Sinds 31 december 2021 geeft meer dan de helft van alle hosts over de hele wereld korting op een verblijf van minimaal een maand.

    De informatie in dit artikel kan sinds publicatie gewijzigd zijn.

    Samenvatting

    • Korting op een langer verblijf kan gasten over de streep trekken.

    • Voor alle komende maanden kun je een aangepast tarief instellen.

    Airbnb
    11 mei 2021
    Was dit nuttig?