Navigeer voorwaarts om toegang te krijgen tot voorgestelde resultaten

    Past mijn ruimte goed bij Airbnb?

    Voor iedere ruimte bestaat de perfecte gast – het is de kunst om de juiste verwachtingen te scheppen.
    Door Airbnb op 6 jan. 2020
    4 min. leestijd
    Bijgewerkt op 12 okt. 2021

    Samenvatting

    • Je kunt een gedeelde of privékamer, een gehele woning of een unieke accommodatie aanbieden.

    • Je moet minimaal een comfortabele slaapruimte en een toilet/badkamer beschikbaar hebben.

    • Wees eerlijk over de voor- en nadelen van je accommodatie.

    • Vraag een eerlijke prijs. Gasten vinden iets bescheidens prima, als de prijs-kwaliteitverhouding maar klopt.

    Bij een populaire ruimte op Airbnb denk je misschien niet direct aan een gezellige zeilboot of een appartement boven een muzieklocatie in de binnenstad. Maar niets is minder waar, want zelfs de meest unieke of bescheiden ruimtes spreken gasten aan. Het begint allemaal bij je advertentie: die moet gedetailleerd en eerlijk zijn. Maak duidelijk wat er zo aantrekkelijk is aan jouw ruimte, of het nu om een luxe, eigenzinnige of eenvoudige en betaalbare ruimte gaat.

    Wat je minimaal moet bieden

    Wat heb je nodig voor een Airbnb-ruimte? Gasten verwachten minstens een schone, comfortabele slaapruimte en een toilet. Een keuken is niet in alle accommodaties beschikbaar, maar het is belangrijk om aan te geven of gasten wel of niet zelf kunnen koken.

    Geef je woningtype aan

    Airbnb-ruimtes zijn er in alle soorten en maten, dus het is belangrijk om in je advertentie precies aan te geven welke type woning je aanbiedt. Is het een rijtjeshuis? Een appartement? Een bed & breakfast of boetiekhotel? Sommige accommodaties worden zelfs aangeduid als 'unieke accommodaties', zoals boomhutten, joerten, kampeerterreinen, zeilboten, windmolens, campers, enz.

    Bepalen waar gasten toegang toe hebben

    Je moet gasten laten weten of ze de gehele woning of alleen een privékamer voor zichzelf hebben en of ze bepaalde ruimtes (zoals het slaapgedeelte, de keuken of het toilet) met andere mensen moeten delen (zoals je gezin, huisgenoten of andere gasten). Je mag zelf weten of je de ruimte helemaal voor je gasten inricht of er je eigen spullen laat staan/liggen. Het belangrijkste is dat je jouw ruimte schoonhoudt en met gasten communiceert over wat ze precies kunnen verwachten.

    Wees eerlijk over de voor- en nadelen

    Joy is host in San Francisco en heeft een ruimte die gunstig gelegen is in het hart van de stad. Dat maakt een verblijf hier heel praktisch, maar het is soms een beetje lawaaiig. Ze vond het heel belangrijk om in haar advertentie eerlijk te zijn over zowel de voor- als nadelen, en die eerlijkheid heeft haar honderden goede recensies opgeleverd. "Het is heel handig dat mijn ruimte midden in de stad ligt", aldus Joy. "Maar als je niet van de drukte van een stad houdt, is deze ruimte minder geschikt."

    Wees eerlijk en open

    Abhay, host van een privékamer in San Francisco, heeft zijn grote, witte hond Cody duidelijk op de advertentie van zijn accommodatie gezet. Doordat hij duidelijk is over het feit dat hij een hond heeft, voegt zijn huisdier echt iets toe aan de ervaring van zijn gasten. "Ik merkte dat iedereen die bij mij verblijft een hondenliefhebber is", zegt Abhay. "Mensen die niet van honden houden gaan ergens anders heen."

    Duidelijkheid staat hierbij voorop: huisdieren vermelden op een advertentie is een goed begin, maar plaatjes zeggen meer dan praatjes, aangezien lang niet alle gasten alles zorgvuldig doorlezen voordat ze reserveren. Als je ruimte iets bijzonders heeft (zoals een huisdier), is het verstandig tijdens het reserveringsproces na te vragen of gasten de advertentie goed hebben gelezen.

    Wees eerlijk

    Tim, een host in Noord-Californië, omschrijft zijn ruimte als een 'rustiek toevluchtsoord' en dat is niet overdreven. Gasten moeten een steile, houten trap naar de ingang nemen en de enige badkuip is buiten – wat een luxe kan zijn voor de juiste gasten. Hij is eerlijk over de staat van het pand en merkt dat gasten zijn ruimte zowel vanwege de nabijheid van de natuur als het unieke karakter reserveren.

    Host Tim legt uit waarom het belangrijk is om in je advertentiebeschrijving eerlijk te zijn over je ruimte.

    Geef je ruimte een eerlijke prijs

    Oké, dus je ruimte is niet de Taj Mahal – geen probleem. Veel gasten zijn al tevreden met een bescheiden ruimte, zolang de prijs-kwaliteitverhouding maar klopt. Als je net begint, is het wellicht verstandig om in eerste instantie een iets lager tarief aan te houden dan je uiteindelijke doel. Zo trek je namelijk meer gasten. Zodra je een aantal goede recensies hebt gekregen, kun je je tarief eventueel verhogen.

    Een ruimte voor iedereen

    Iedereen die een ruimte over heeft, kan een geweldige host worden op Airbnb. De 'ideale' advertentie bestaat niet. Wat vooral telt, is dat je beschrijving en foto's eerlijk en gedetailleerd zijn, zodat gasten precies weten waar ze aan toe zijn. Van bescheiden logeerkamers en eigenzinnige, rustieke retraites tot luxe landgoederen – voor iedereen is er een perfecte ruimte op Airbnb.

    Samenvatting

    • Je kunt een gedeelde of privékamer, een gehele woning of een unieke accommodatie aanbieden.

    • Je moet minimaal een comfortabele slaapruimte en een toilet/badkamer beschikbaar hebben.

    • Wees eerlijk over de voor- en nadelen van je accommodatie.

    • Vraag een eerlijke prijs. Gasten vinden iets bescheidens prima, als de prijs-kwaliteitverhouding maar klopt.

    Airbnb
    6 jan. 2020
    Was dit nuttig?