Hoe je advertentie verder verbeteren

Net als je woning kan je advertentie soms best wat aandacht gebruiken. Door je foto's, voorzieningen en prijs aan te passen, trek je mogelijk meer gasten én haal je jouw inkomstendoel.

Sommige gasten besteden meer tijd aan het bekijken van foto's dan aan het lezen van advertentiebeschrijvingen. Ze verwachten ook dat je ruimte er hetzelfde uitziet als op de foto's op Airbnb.

Heb je onlangs iets in je ruimte gewijzigd, dan is het verstandig om je foto's bij te werken. Andere stappen die je kunt nemen:

• Maak een AI-fotorondleiding. Geef gasten inzicht in de indeling van je woning met een fotorondleiding. De speciale AI van Airbnb wijst je advertentiefoto's automatisch toe aan een van de 19 soorten kamers en ruimtes. Je kunt je rondleiding controleren en informatie toevoegen aan elke kamer.

• Voeg fotobeschrijvingen toe. Schrijf bijschriften die benadrukken wat elke kamer of ruimte te bieden heeft, zoals een espressomachine in de keuken of extra zachte handdoeken in de badkamer.

• Zorg dat je foto's een goede compositie hebben. Zet rasterlijnen aan in de instellingen van je telefoon of camera en controleer de resolutie. Overweeg ook om de flitser uit te zetten en natuurlijk licht te gebruiken. Streef naar een mix van groothoek-, middenafstands- en close-upfoto's. Meer tips voor het zelf maken van foto's

• Huur een expert in. Als je zelf geen goede foto's kunt maken, kun je een fotograaf inschakelen. Mogelijk biedt Airbnb in jouw omgeving professionele fotografie.

Via je advertentie maken gasten kennis met je woning. Door meer informatie te geven, krijg je mogelijk ook meer boekingen.

• Benadruk de populairste voorzieningen. Gasten zoeken vaak naar accommodaties met een keuken, wifi en gratis parkeergelegenheid. Ze kunnen ook filteren op huisdiervriendelijke accommodaties en de slaapkamerindeling, zoals een kingsize bed.
• Zorg dat je advertentiepagina actueel is. Gasten verwachten dat ze alle kenmerken en voorzieningen van je accommodatie kunnen gebruiken. Als het zwembad bijvoorbeeld niet het hele jaar door beschikbaar is voor gasten, moet je dit duidelijk maken.
• Maak dingen niet moeilijker dan noodzakelijk. Concentreer je op het scheppen van de juiste verwachtingen en het beantwoorden van simpele vragen. Vertel gasten wat ze moeten weten om van een verblijf in jouw ruimte te genieten.
• Gebruik de feedback van gasten. Was een gast enthousiast over je terras in een recensie? Dan kun je het terras opnemen in je foto's. Was een gast verbaasd dat je accommodatie ver van de luchthaven lag? Geef dan meer duidelijkheid over je locatie.

Als je weet wat je gasten betalen, kun je de beste prijs-kwaliteitsverhouding bieden. De totaalprijs is inclusief je nachttarief, eventuele extra kosten (voor schoonmaak, extra gasten of huisdieren), de servicekosten van Airbnb en belastingen.

Concurrerende tarieven kunnen ervoor zorgen dat je advertentie opvalt en hoger in de zoekresultaten komt te staan. Het algoritme kijkt naar de totaalprijs en de kwaliteit van een accommodatie ten opzichte van vergelijkbare accommodaties in de buurt.

Sommige kosten die je in je tarief verwerkt, zijn niet altijd vanzelfsprekend voor gasten. Bied je extra's aan zoals luxe badproducten of streamingdiensten? Zet dat in je advertentiebeschrijving, zodat gasten weten wat ze voor hun geld krijgen.